1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
新宿区
123.8万円/㎡
前年比+10.5%
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ガーデンホーム落合ヒルズ
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
1996年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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1階 / 66.62㎡の場合
相場
7,731万円
116.0万円/㎡
3,289
6,250
9,212
12,173
AI査定結果
推定相場価格
7,731万円
116.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,250万円〜9,212万円
93.8万円/㎡〜138.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ガーデンホーム落合ヒルズ
6,650万円（99.8万円/㎡）/ 1階 / 66.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は110.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 6,650万円 | 99.8万円 | 1階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 7,800万円 | 117.1万円 | 2階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 7,990万円 | 119.9万円 | 2階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 6,780万円 | 101.8万円 | 1階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 6,980万円 | 104.8万円 | 1階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 8,780万円 | 131.8万円 | 2階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 8,880万円 | 102.6万円 | 2階 | 86.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 9,350万円 | 108.0万円 | 2階 | 86.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 9,850万円 | 113.8万円 | 2階 | 86.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 6,880万円 | 103.3万円 | 3階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は103.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 6,650万円 | 99.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/08 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,380万円 | 107.7万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/11 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、新宿区では10.5%上昇しています。
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